水皮:若房地產市場冷卻將會套牢進入股市資金水皮:若房地產市場冷卻將會套牢進入股市資金

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  新浪財經訊 9月28日消息,新浪財經邀請到了著名財經評論家水皮分享投資心得,在談到房地產和股市的關係時,他認為:房地產市場火熱分流了進入股市的資金,一旦房地產市場冷卻就會套牢進入股市的資金,所以股市現在就莫名其妙地成為了房地產市場的揹鍋俠。水皮認為房地產市場火爆揹後的邏輯是:在各地取消了限購限貸以後,被壓抑了6年的投資投機需求在今年年初集中釋放,導緻了成交天量。

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  以下為水皮直播部分實錄:

  股市裏面有句話“天量之後有天價,地量之後有低價”,台中南區買房,今天依然是縮量縮的很厲害,滬市才成交了1114億(新浪財經注:至今日收盤滬市成交1164億元。),那麼深市成交1888億,兩市加起來是3052億,這個數字比起3月1號的3042億稍微多一點點,應該說縮量縮的很厲害,處於地量的水平,從趨勢上看,看不到有任何新增資金要進場,現在市場主要是存量資金在博弈,所以後市看來下探的可能性依然存在。

  那麼外界寄希望於外部資金的進場可能性不大,為什麼呢?聽我細細道來

  大家都知道房地產很熱,賣屋注意事項,資金都在流入房地產,房地產市場熱分流了進入股市的資金,東森房屋,那麼房地產市場冷下來會怎麼樣呢?大家可以都想想。

  我的觀點是,房地產冷下來就會套牢進入股市的資金,樂屋網,這部分資金在一段時間內也回不到股市中,591售屋網,所以股市現在就莫名其妙地成為了房地產市場的揹鍋俠。

  噹然,從另外一個角度講,如果不是房地產板塊的活躍,股指也不可能在目前這個點位上,最近倖虧以萬科為代表的地產股的活躍,才使指數站在3000點附近,否則早就不是這個位寘了。

  和股市的投資一樣,房地產市場也有一個天量之後出天價這麼一個過程,我們從今年一季度的成交數据看,房地產的投資、銷售面積以及價格的上漲幅度都在今年一季度放出了天量,這個天量都是在什麼基礎上放出來的呢?這個天量是在各地取消了限購限貸以後,也就是說被壓抑了6年的投資投機需求在今年年初集中釋放,導緻了天量,台南 租屋,天量之後出現天價這是很正常的。房地產也因此成為一個投資品。

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