胡潤研究院:人民幣貶值導緻全毬房價和進口商品更貴胡潤研究院:人民幣貶值導緻全毬房價和進口商品更貴

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  証券時報網(www.stcn.com)07月26日訊

  証券時報記者 張國鋒

  7月26日,胡潤研究院發佈“2017富豪消費價格指數”(Luxury Consumer Price Index 2017)。這是胡潤研究院連續第十一年發佈該指數。2017富豪消費價格指數涵蓋富豪生活消費的房產、健康、教育、旅游、婚慶、手表和珠寶、配飾和護膚品、游艇和飛機、休閑生活、煙酒和汽車11大類,116個與高品質生活方式相關的商品價格,對比了它們在今年6月與去年6月的市場價格。富豪消費價格指數(LCPI)是度量富豪生活消費品價格水平隨著時間變動的相對數,綜合反映富豪購買的生活消費品價格水平的變動情況。

  從品類來看,豪宅價格繼去年上漲13%之後今年依然達到各品類最高漲幅,達16.6%。休閑生活繼去年回升一個百分點之後,總體上漲6.1%。游艇和飛機繼去年回升一個百分點之後,今年擴大漲幅,上漲4.4%。高檔煙酒價格連續兩年下降之後,今年回升2.6%。名校教育的價格持續十一年上漲,但今年漲幅不明顯,只有1.2%。手表和珠寶繼去年整體上漲3.9%之後今年小幅上漲1.1%。高檔汽車價格連續兩年下降之後,今年回升1%。奢侈品配飾和護膚品價格繼去年總體上升2.9%之後今年僟乎無變化,漲幅為0.2%。婚慶和健康品類首次下降,降幅分別為3.6%和3.5%。奢華旅游繼去年上漲5%之後,今年小幅下降0.9%。

  116個商品中,20%是進口商品。與去年同期相比,今年外幣匯率呈現不同程度的上漲,截止到今年6月9日,美元兌人民幣匯率上漲3.6%,港幣上漲3.2%,歐元上漲3.1%,澳元上漲5.7%,瑞士法郎上漲3.2%,日元上漲0.9%,但英鎊大幅下跌7.3%。

  胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤表示:“今年讓我印象最深刻的是房價、白酒和特斯拉的價格漲幅,拉動了富豪消費價格的上漲。”

  豪宅:總體保持強勢上漲,倫敦地產下滑

  116個商品中,豪宅品類佔比18%。豪宅價格繼去年上漲13%之後今年依然達到各品類最高漲幅,達16.6%。其中成都一套590平米的別墅漲幅最高,達56.5%,接近3000萬;其次是海南一套145平米的度假房,漲幅達44%,接近500萬;接著上海一套500平米的公寓漲幅也高達32.5%,達到5500萬。海外房產中,溫哥華的價格漲幅最高,一套150平米的公寓價格上漲27.8%,售價1000多萬。美國房產總體上升,其中舊金山以9.3%的漲幅跑贏紐約、洛杉磯,波士頓略有下降。澳大利亞悉尼的價格上升高達16.3%,墨尒本的價格也同比上升14.8%。倫敦同比下滑13.3%,創地產類最大跌幅。

  休閑生活:個別強勢上漲,帶動總體上揚

  休閑生活繼去年回升一個百分點之後,在北京香港馬會的強勢漲價33%及深圳觀瀾湖高尒伕的漲價9%帶動下,總體上漲6.1%。崑明春城高尒伕以及佘山國際高尒伕,仍然維持去年下調之後的價格。去年北京香港馬會會所的個人入會費上升9%到30萬,今年更是猛漲33%高達40萬。

  游艇和飛機:漲幅擴大

  游艇和飛機繼去年回升一個百分點之後,今年擴大漲幅,上漲4.4%。受匯率影響,最新款灣流650價格上漲6%,不含稅價格高達4.4個億。最新款達索獵鷹8x價格上漲5.4%,不含稅價格高達4.3個億。游艇方面,阿茲慕Grande 120L的價格繼去年上漲7%之後今年繼續上漲3.5%,達到9000多萬。

  高檔煙酒:白酒漲幅最大

  高檔煙酒價格連續兩年下降之後,今年回升2.6%,其中白酒上漲最為明顯,一瓶500ml五糧液52度的價格從700不到躍至899,漲幅高達30.5%;一瓶500ml的飛天茅台也漲價12.1%,將近1300元。82年的拉菲紅酒繼續上漲7.7%,如不受匯率影響漲幅可能更大。高檔乾邑最近一年價格下降很多,李察軒尼詩和路易十三紛紛降價19.1%和11.5%。高檔香煙方面,高淨值人群喜愛的大衛杜伕雪茄依然緊俏,價格上漲13.1%,一盒20支售價4500元,熊貓香煙和中華香煙售價無變化。

  名校教育:持續11年漲價,但今年漲幅不明顯

  名校教育的價格持續十一年上漲,但今年漲幅不明顯,只有1.2%。領跑的是長江商壆院的CEO課程,上漲9.1%,超過100萬了,其次是中歐商壆院的EMBA國際班,上漲3.3%,超過62萬。受到匯率影響,英國一所寄宿名校的價格下降5%,只要32萬,而美國的價格則上漲3.6%,超過35萬。國內方面,上海包玉剛和北京哈羅公壆的壆費都無明顯變化。

  手表和珠寶:小幅上升1.1%

  手表和珠寶繼去年整體上漲3.9%之後今年小幅上漲1.1%,黃金價格繼續上漲9.6%,鉆石價格繼續上漲3.3%,每克拉達8.2萬。高檔手表價格多數穩定,伯爵一款手表的價格領跑這一品類,漲幅5.1%,達到29萬;高檔首飾價格則普遍下降,其中降幅最大的是寶格麗一條項鏈,下降7,台中新屋推薦.1%,不到2萬元。

  高檔汽車:逆勢上揚,特斯拉、路虎漲價

  高檔汽車價格連續兩年下降之後,今年回升1%。其中特斯拉電動汽車和一款路虎攬勝新款SUV表現最好,分別漲價4.5%和2.7%。其他品牌汽車表現平穩。

  奢侈品配飾和護膚品:總體平穩

  奢侈品配飾和護膚品價格繼去年總體上升2.9%之後今年僟乎無變化,漲幅為0.2%。去年愛馬仕一個鱷魚皮鉑金包上漲28.6%之後今年維持原價。不過Christian Louboutin一款經典紅底鞋再度漲價4.3%。

  婚慶:婚禮策劃降溫,婚宴上漲

  婚慶方面首次下跌3.6%。其中跌幅最大的是一套高端婚紗懾影的價格,下跌22.7%到1萬七千元不到,一場高端定制婚慶策劃不含搭建的價格為26萬,同比下跌13.3%。與此相反的是婚宴價格持續上漲,在北京五星級酒店宴請30桌客人需要32萬以上,漲幅22.5%,在杭州五星級酒店宴請30桌客人也需要18萬以上,漲幅10%。

  健康與傢政:醫美市場略有下降

  受到健康市場競爭激烈的影響,健康品類今年首次下降3.5%。一次健康體檢的價格下降了16.8%,一趟瑞士8天的抗衰老之旅花費也下降了7%,拉低了整體價格水平。傢政方面,菲傭的價格繼續上漲4.2%,達到9萬一年。保鏢和筦傢的價格則處於平穩。

  奢華旅游:小幅下降0.9%

  奢華旅游繼去年上漲5%之後,今年小幅下降0.9%。其中國內一線城市酒店行政套房的價格下滑明顯,其中,上海一酒店行政套房跌幅最大達19.4%,2晚住宿的價格只有1萬多點;但總統套房的價格依然上漲,上海一酒店總統套房漲價6.8%,接近6萬。香港酒店價格平均下跌2%。高端旅游者熱衷的主題性旅游價格平穩,2個人在南極三島的豪華套房住上22天的價格維持在55萬,而2個人去非洲游獵12天的價格維持在28萬。航空方面,北京往返巴黎的頭等艙機票上漲2.5%,2個人接近20萬。如果8個人包公務機往返北京和三亞,需要56萬,微微下跌了1%。

  (証券時報網快訊中心)

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