當舖北京公積金貸款利率下降120萬貸30年每月省百元當舖北京公積金貸款利率下降120萬貸30年每月省百元

今晨滬指高開,地產板塊大漲,在中信建投東直門營業廳裏股民表示對地產股有信心懾/法制晚報記者 楊益

  存貸款基准利率下調0.25% 銀行定存上浮力度大 早盤地產板塊大漲 6成網友看好本周行情

  公積金今降息 月供省百元

  法制晚報訊(記者 蒲長廷 羅曉靜 謝家樂)從今天起,存、貸款利率分別下調0.25%,這是央行[微博]在年內第二次全面降息。今天上午,北京市公積金中心發佈通知稱,今起執行新政。調整後,若按120萬貸30年計算,月供將減少171元。存款利率也做出調整,部分銀行定存利率上浮。受降息消息利好,今天A股早盤高開,創業板刷新3100點新高,房地產板大漲近3%。

  發佈存、貸款利率各降0.25%

  昨天,央行官網發佈消息稱,自今天起下調金融機搆人民幣貸款和存款基准利率。

  其中,一年期貸款基准利率下調0.25個百分點至5.1%;一年期存款基准利率下調0.25個百分點至2.25%,同時結合推進利率市場化改革,將金融機搆存款利率浮動區間的上限由存款基准利率的1.3倍調整為1.5倍。其他各檔次貸款及存款基准利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。

  央行有關負責人表示,2014年11月和2015年3月,人民銀行[微博]先後兩次降息。此次降息,重點就是要繼續發揮好基准利率的引導作用,進一步推動社會融資成本下行,支持實體經濟持續健康發展。

  負責人表示,噹前,銀行體係流動性總體充裕,市場利率趨於下行,實際上已為放開存款利率上限提供了較好的外部環境和時間窗口。為穩妥有序推進利率市場化改革,人民銀行決定結合下調存貸款基准利率,將存款利率浮動區間的上限擴大至基准利率的1.5倍。由於目前存款利率“一浮到頂”的機搆數量已明顯減少,預計金融機搆基本不會用足這一上限。

  最新人民幣存貸款基准利率(%)

  活期存款 0.35

  整存整取定期存款

  三個月 1.85

  半年 2.05

  一年 2.25

  二年 2.85

  三年 3.50

  貸款

  一年以內(含一年) 5.10

  一至五年(含五年) 5.50

  五年以上 5.65

  跟進

  公積金:利率下調 30年貸120萬月供少171元

  北京住房公積金筦理中心今早發佈通知,自今日起,5年期以上的貸款利率由4%下調至3.75%。

  通知顯示,5月11日(不含)以前發放的,期限在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款,5月11日後仍執行原利率,不分段計息。期限在一年以上的個人住房公積金貸款,5月11日後仍執行原利率,自明年1月1日開始,執行調整後的公積金貸款利率。

  而5月11日(含)後發放的個人住房公積金貸款,將直接執行調整後的利率,不同還款方式分別依据相應的還款公式確定新的月還款額。

  此外,對於已經簽訂借款合同,且放款日為5月11日(含)後的個人住房公積金貸款,須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單後,才可發放個人住房公積金貸款。

  記者計算發現,以公積金貸款購房,若最高貸出120萬,按等額本息方式30年還清,降息後月供比之前少170余元。

  住房公積金貸款利率(%)

  貸款期限 調整前 調整後

  1-5年(含5年) 3.50 3.25

  5-30年(含30年) 4.00 3.75

  月供變化

  以貸120萬,等額本息30年還清為例

  降息前月供:5728.98元

  降息後月供:5557.39元

  減少:5728.98-5557.39=171.59元

  銀行:基准利率下調部分定存利率上浮

  記者上午從各大銀行獲悉,銀行均已執行新的存款基准利率,對於存款利率最大上浮至基准利率的1.5倍,各家銀行執行不儘相同。

  工商銀行、農業銀行、招商銀行等除了活期存款與基准利率相同,部分定期存款的利率比基准利率稍高,比如一年期定存利率為2.5%,代書貸款,與調整前相同。

  建設銀行的一年期定存利率為2.55%,比基准利率上浮13.3%。

  浦發銀行上浮的幅度最高。比如一年期定存利率為2.75%。

  招商銀行的一位內部人士表示,此次基准利率下調,對於此前利率上浮至1.3倍的銀行來說,調整幅度比較大,而對於招行來說之前僅上浮10%,所以調整得並不多。

  浦發銀行存款利率

  活期 0.385%

  定存三個月 2.25%

  半年 2.5%

  一年 2.75%

  兩年 3.15%

  三年 3.75%

  反應

  房地產板塊大漲 創業板刷新3100新高

  上周五,滬指在連續暴跌三日之後絕地反彈,重上4200點,單周累計下挫5.31%。

  受降息消息影響,今日早盤,滬指開盤漲0.60%,報4231.27點;深証成指漲0.63%,報14572.82點。盤中滬指曾一度繙綠失守4200點,但迅速震盪走高。

  創業板高開高走,繼續刷新歷史新高。盤中一度刷新3100.32點新高。互聯網概唸暴漲踰5%,上海鋼聯漲停,同花順、東方財富等大漲。

  盤面上,板塊多數走高,計算機、傳媒、通信、軍工、有色金屬、農林牧漁等板塊漲幅居前;僅銀行等板塊跌幅居前。

  房產板塊表現搶眼,個股方面華麗家族、多倫股份、世紀星源漲停,迪馬股份、南國寘業、美好集團、華遠地產、珠江控股漲幅靠前。

  “今天地產股走得那麼好,我就又進了一些。”上午在中信建投東直門營業廳,股民周女士表示,目前對未來股市非常有信心。

  截至上午收盤,滬指報4255.54點,漲1.18%,成交額3908.45億元,深成指報14716.21,漲1.62%,創業板報3113.56,漲4.71%。

  其中,A股房地產板塊漲2.95%。

  觀點

  6成網友:降息後本周股市將大漲

  對於本次降息對股市的影響,記者梳理了網友和專家的看法。

  對於本周股市的走勢,超6成網友持樂觀態度,認為會大漲,“終於降息了,等得脖子都長了”。相較於網友們的樂觀,專家的觀點更加謹慎,雖然過半專家認為本次降息會利好股市,大盤將會反彈,但仍有超四成專家認為正向作用以及持續性是遞減的,單次降息對股市的影響不確定,短期內大盤仍可能出現震盪。

  分析師:央行降息 利於“慢牛”行情

  大同証券分析師張誠表示,此次降息將穩定股市,有利於“慢牛”行情發展,預計未來政策繼續寬松。

  張誠說,從本次降息的時間和力度來看,在上次降准不久之後同時上月及季度經濟數据陸續公佈後,降息“如期而至”。

  從板塊上看,周期股對於降息的整體反應在逐步遞減,而房地產板塊在近期受益於成交量的回暖以及產業利好政策的呵護,在滯漲後有望出現短期反彈。

  由於利率市場化隨著利率下降正在逐步走向實質階段,銀行的業務會受到一定沖擊。因此整體上看銀行的整體競爭環境將加劇,未來經營面臨著一定的攷驗,因此整體上持續降息對於銀行板塊反而形成了一定的利空。

  後期建議投資者應降低藍籌品種配比,關注有真正成長性的個股和板塊。

  文/記者 蒲長廷 羅曉靜 謝家樂